Тайга: источник здоровья и бизнеса

Семья Зулеян живет в Курумканском районе уже не один десяток лет. Во времена СССР и всесоюзной стройки глава семейства, Валерий Зулеян, приехал из солнечной Армении в не менее солнечную и очень далекую Бурятию. Тогда во всех районах республики шло активное строительство, в Курумканском районе строили предприятия, фермы и пекарни. Сначала принимал участие в стройке, потом встретил свою будущую жену – и назад в Армению уже не вернулся, остался, завел семью.

В то далекое время о туризме в Бурятии еще не слышали, информации о горячих целебных источниках было немного. Знали, что в Умхее вода помогает при болезни суставов, но на самом курорте было лишь несколько домиков, финансирования особо не было, большая часть людей приезжала сюда «дикарями». В какой-то момент на курорт потребовались работники и тогда обратились к семье Зулеян – так и началась эта история о семейном курортном бизнесе, продолжателем которого  в наши дни стал и Артур Валерьевич – сын.

Отец и сын 

Артур Зулеян родился уже в Бурятии, в селе Майск Курумканского района. Там вырос, потом в соседнем селе Могойто ходил в школу. После школы поступил в Бурятский государственный университет, учился на преподавателя французского и английского языков. Учеба шла легко, после четвертого курса съездил на языковую практику за рубеж, вернулся, окончил вуз, призвали в армию. После армии искал работу, пробовал себя в разных областях, но душа ни к чему не легла. Потом в семье попросили помочь с делами на курорте – в итоге с 2022 года Артур Валерьевич работает на Умхее.

Бизнес к этому времени стал по-настоящему семейным - территорию курорта предприятие сначала брало в субаренду у прежних арендаторов, а теперь оформило в аренду и занимается там организацией отдыха, инфраструктурой, всеми финансовыми вопросами.  

- Наша семья, отец, мама, дядя, семья брата к этому времени все занимались курортом уже десять лет, за это время там очень многое  поменялось. Курорт стал по-настоящему успешным, лечиться туда ехали уже из разных уголков России, передавали друг другу по сарафанному радио чудесные истории о тех, кому помогло лечение. У меня на курорте была занята вся семья, я в итоге тоже в семейном деле. Видимо, так было предопределено,- говорит Артур Зулеян.

Еще будучи в Улан-Удэ, он встретил хорошую девушку, женился. Сейчас у пары двое малышей-двойняшек, которым нет еще и двух лет. Жена находится в декретном отпуске по уходу за крохами, но все готовятся переехать из города в район – поближе к месту работы. «Ведь, как ни крути, работа там круглогодичная, курорт принимает гостей и зимой», - говорит Артур.

От чего помогают воды Умхея 

Первые данные об Умхейском источнике были опубликованы в начале прошлого века – еще в 1912 году. Новые описания появились в 1934 году, потом в 50-х и 70-х годах прошлого века. Однако развивать эту местность в качестве курорта начали гораздо позднее и делали это с переменным успехом. Лишь с приходом Германа Герасимовича, а затем и Ольги Николаевны Зулеян дела пошли на лад. За десять последних лет у курорта появилось имя и постоянные клиенты, и признание  - в том числе, оформленное на бумаге, официально.

У курорта есть паспорт, пробы воды ежегодно исследуют. Согласно бальнеологическому заключению ФГБУН «Томский научно-исследовательский институт ФМБА курортологии и физиотерапии федерального медико-биологического агентства», подземная вода источника является очень горячей кремнистой слабосероводородной, слабоминерализованной сульфатно-гидрокарбонатной, натриевой со щелочной реакцией водной среды. По критериям оценки минеральных вод, установленными Минздравом России, вода источника является «природной минеральной термальной кремнистой слабосероводородной лечебной водой» для наружного применения и может быть отнесена к четвертой группе бальнеологических вод. В составе термальных вод присутствуют такие компоненты, как кремневая кислота, фтор, сероводород, кадмий, серебро стронций, литий.

Воды источника помогают при заболеваниях суставов, при болях в спине, при артрите и артрозе, остеопорозе, межпозвоночной грыже. Ванны в такой воде принимают два раза в день, строго по 5 минут – вода здесь горячая и очень «сильная», так что дольше пяти минут находиться в ней не стоит. За день ванны принимают дважды, утром и вечером, а чтобы почувствовать эффект, нужно приезжать  хотя бы недели на две. За этот период за счет числа ванн и чистейшего таежного воздуха достигается лечебный эффект. Важно, что Умхейские ванны относятся к мягким лечебным источникам, для них характерно отсутствие радона и сбалансированный коктейль из кремниевой кислоты и сероводорода. После них нужны меры предосторожности, но довольно щадящие. Так, нельзя перенапрягаться, купаться в холодной воде, попадать под сквозняки – набор стандартный.

- Ванны действительно помогают, у нас бывает, что приезжает человек, еле разгибается, а на третий день, смотришь, уже ходит нормально. Умхей это как батарейка, от которой люди приезжают подзарядиться. Одной подзарядки хватает на полгода-год, потом приезжают снова. У нас больше 50% гостей – постоянные клиенты, - рассказывает Артур.

Горячее озеро 

В 2020 году Умхей получил еще одно признание – ему был присвоен статус памятника природы регионального значения. И совершенно заслуженно, ведь это место не просто потрясающе красиво, но еще и уникально. Здесь находятся не только горячие ванны, но еще и настоящее горячее озеро. На территории Умхея источники выходят на поверхность семью группами, в центральной части острова бьет десяток горячих ключей, образующих водоем. Озеро так и называется – Горячее. В длину оно до ста метров, шириной 20-25 метров, глубина небольшая – от полуметра до метра, так что больше всего оно напоминает огромную ванну. Дно озера покрыто илистыми отложениями и термофильными водорослями, которые используются отдыхающими в бальнеологических целях.

Температура воды источников в купелях достигает 50 градусов, температура ключей на дне озера - около 40 градусов, так что оно не замерзает даже в самые холодные зимы. И если ванны нужно принимать строго по схеме и при показаниях, то купаться в озере можно даже неподготовленному человеку – до трех-четырех раз в день от 30 минут до часу максимум - для взрослого. Можно и детям, но меньше – 25-35 минут по 3-4 раза в день. Особенно приятно забраться в такую горячую ванную в холодное время года – осенью и зимой.

Отчасти поэтому здесь сезон не заканчивается практически никогда – только пройдет высокий летний сезон, как на календаре уже сентябрь с его Рихой. С санскрита Риха переводится как «святая». Риха - это звезда, которую особо почитают буддисты. По легенде, свет от «Звезды Рихи» попадает на «Камень, исполняющий желания», которым увенчана корона статуи Будды во дворце Царя Шамбалы. Потом этот свет отражается во все водные источники на Земле, и вода в них превращается в божественный нектар — Амриту. Считается, что все целебные источники набирают пик силы именно в дни Рихи, поэтому запись на сентябрь заканчивается очень быстро, что не мешает остальным бронировать любые другие дни, лечение одинаково эффективно в любое время года, вода не меняет свой состав или температуру. После сентября наступает небольшое затишье и затем новогодние и рождественские праздники, которые тоже у отдыхающих являются очень популярным временем.

Как попасть в Умхей и сколько стоит 

В Умхей сначала приезжали жители республики и Улан-Удэ, потом начали ездить иркутяне, затем пошел поток гостей из других российских регионов. Теперь география гостей впечатляет – Чита, Иркутск, Красноярск, Екатеринбург, Москва и это лишь самые известные, книга отзывов курорта пестрит названиями самых разных российских городов.

Чтобы отдохнуть и полечиться в Умхее, нужно записываться заранее - заявки принимает администарция по номеру 89243579680. Пребывание на курорте расписано на несколько месяцев вперед. Всего сегодня на курорте 15 домиков, они рассчитаны на пребывание 50 человек и постоянно заняты. На курорте оборудованы две купели для приема ванны, также есть массажный кабинет и фитобочки, столовая, круглогодичные зоны для барбекю.  Стоимость отдыха и лечения вполне приемлемая, 1200 рублей в сутки с человека, сюда входит и проживание в домике и лечение. Размещение начинается от двухместных номеров и выше. Часть отдыхающих берет  свои продукты, но за доплату можно питаться в местной столовой. Как правило, 30-40% гостей предпочитают не возиться с готовкой и ходят в столовую.

Чтобы попасть на курорт, нужно перебраться через реку – ведь курорт расположен на острове посреди реки. Добраться на этот остров можно либо по броду, либо по подвесному мосту и затем по тропинке через лес. Как правило, внедорожники предпочитают брод, машины поменьше выстраиваются у моста и люди около 300 метров идут до домиков уже пешком.

Это, нужно сказать, тоже отдельное удовольствие – тропинка идет сначала по живописному лесу, потом через камыши в человеческий рост. Гости здесь фотографируются на каждом шагу – просто потому, что очень красиво.

Приезжают на курорт обычно на своих автомобилях, но сейчас, говорит Артур Валерьевич, сюда начали возить организованные группы людей. Билеты на автобус до Умхея продаются на автовокзале города Улан-Удэ, ходят автобусы в Умхей 2 раза в неделю. И довольно давно сюда возят организованные группы туристов.

Коллаборация 

Получилось это так: сначала люди ездили на лечение сами, потом перезнакомились между собой и запустили новый бизнес. В сезон нанимают автобус, заранее бронируют места на курорте и потом ищут желающих поехать на курорт. Слава Умхея ушла далеко за пределы района и многие хотели бы туда съездить. Но у кого-то нет машины, кто-то не знает дорогу, кому-то проще ехать с группой, без хлопот, так что туры к горячим источникам неизменно пользуются спросом. Такие выезды бронируются на полгода вперед и на курорте у их организаторов уже даже не берут предоплату – знают, что не подведут и все равно приедут.

Еще один огромный плюс курорта – соседство с Джергинским заповедником, ведь Умхей находится в его буферной зоне. Многие заранее бронируют и место на курорте и экскурсию в заповедник. Этот вопрос уже отработан – инспекторы приезжают на курорт и увозят отдыхающих на прогулку по заповедным местам, вечером возвращают обратно, нагулявшихся, довольных и получивших новые впечатления. В заповеднике полно диких зверей и на курорте иногда можно услышать рев быков или козлов, а то и вой волков. Но на территорию курорта звери никогда не заходят, избегают людей, боятся их, чувствуют местных лаек, Уму и Микки. Поэтому можно гулять спокойно, наслаждаясь покоем и тишиной.

Умхей это и в целом не место для шумных компаний и громкой музыки, это место для созерцания природы, для долгих прогулок, для купания, для семейного отдыха.

Курортный бизнес 

Курортный бизнес – это только звучит легко, на самом деле это очень сложная работа. Умхей находится довольно далеко от цивилизации – это 500 километров от Улан-Удэ, сто километров по грунтовке от райцентра Курумканского района, села Курумкан, и 2 десятка километров от ближайшего небольшого населенного пункта. Не каждый сможет проводить большую часть своего времени в тайге, где до сих пор нет интернета, а сотовую связь на более-менее приличном уровне обеспечивает только один оператор.

Есть и инфраструктурные вопросы. Прежняя организация, которая занималась курортом, в 2005 году построила на острове домики, в которых жили отдыхающие. Когда-то их хватало на то небольшое число гостей, которое бывало на курорте, но сегодня нужно расширяться. На курорте на постоянной основе работают от трех до пяти человек, помимо членов семьи Зулеян. Территорию курорта активно благоустраивают – кроме купелей и домиков для отдыхающих, установили общественный туалет, беседки с панорамными окнами – чтобы любоваться скалами и горной рекой. И еще на территории Умхея очень много цветов, это мама семейства, Ольга Николаевна Зулеян, разводит здесь цветники.

Большое число цветов сразу бросается в глаза, сразу видно, что сюда вкладывают не только силы, но и душу.

- А как здесь без души, просто дело не пойдет, - говорит Артур. – Десять лет назад никто всерьез не думал о каком-то туризме в Умхее, но сегодня это уже совсем другая история. Это другие масштабы, другие объемы, другие требования и другие вопросы. Общественные туалеты на курорте появились не так давно, в ближайшее время собираемся построить три благоустроенных домика с душевыми, полностью соответствующими современным требованиям, а на это нужны средства и не маленькие. В сам Умхей тоже нужно вкладывать деньги, нужно создавать условия и для работников, нужно ухаживать за дорогой, которая ведет к курорту, а это снова деньги.  

Недавно в Умхее побывал глава Бурятии Алексей Цыденов, с рабочим визитом. На базе Умхея собрались представители всех основных курортов Курумканского района, обсудили общие проблемы. Проблемы у всех лечебниц одинаковые, говорит Зулеян, но больная тема у всех одна – инфраструктура. Нужны коммуникации, водоснабжение, канализация. Сегодня собираются реконструировать курорт «Алла», в курорт «Буксыкен» нужны денежные вливания, в «Кучегыр» тоже. Сложность в том, что сегодня не выделяется денег именно на инфраструктуру, нет пока такой меры поддержки, нужны дешевые инвестиционные кредиты на долгосрочные сроки с отсрочкой платежей.

Господдержка и «Мой бизнес» 

Однако есть другие меры поддержки и многими из них курорты пользуются. Например, по грантам от Министерства туризма в Умхее построили беседки, при софинансировании этого же министерства построят три новых домика. 

Отдельные теплые отношения установились с центром «Мой бизнес», созданным министерством промышленности и торговли. Центр в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» активно помогает как начинающим, так и уже работающим предпринимателям, малому и среднему бизнесу, самозанятым.

Артур Валерьевич - активный пользователь услуг центра предпринимательства «Мой бизнес» и участник образовательных мероприятий, проводимых в центре. При поддержке «Моего бизнеса» предприниматель зарегистрировал товарный знак «УМХЕЙ», изготовил вывеску и провел классификацию базы отдыха. Благодаря поддержке центра предприниматель на старте сэкономил собственные средства на рекламу и продвижение в сумме свыше 250 тысяч рублей.

О работе центра Артур Валерьевич узнал случайно от знакомых – предпринимательское сообщество в районе небольшое, все всех знают.

- Знакомые посоветовали обратиться в Центр, сказали, много разных мер поддержки есть, мне, в самом деле, очень помогли. Например, сделали новую вывеску по специальному дизайну. Вывески сегодня очень дорогое удовольствие, наша стоит около 100 тысяч рублей, но из них мы заплатили только 20 тысяч, остальное оплатил «Мой бизнес». У меня там есть даже менеджер, к которому я постоянно обращаюсь в случае необходимости.

Семья Зулеян и в частности Артур почти все время проводит в дороге – между Улан-Удэ, Курумканом и Умхеем. Строит планы по дальнейшему благоустройству курорта, по облагораживанию территории, по улучшению сервиса. Есть, говорит он, вопросы, которые пока никак не решаются – на курорте нет интернета и нужен мост через реку. По интернету выходили с просьбой к сотовому оператору, но получили ответ, что их этот вопрос на данном этапе не интересует – не хватает потенциальных абонентов. Чтобы дело сдвинулось, нужно хотя бы 100 абонентов ежедневно, в Умхее такое количество отдыхающих бывает только летом.

Да и большой вопрос, говорит Артур Валерьевич, а надо ли везти сюда столько людей. Ведь все-таки, сюда едут не за этим, едут, как в той песне, за туманами, за запахами тайги и - за здоровьем.